Kim jest inspektor nadzoru inwestorskiego i jakie ma zadania?

Inspektor nadzoru inwestorskiego jest definiowany przez polskie prawo budowalne jako pełnoprawny uczestnik procesu budowlanego. Taka osoba musi posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej, a także wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową, która będzie odpowiadała stopniowi skomplikowania inwestycji.

Kiedy powołać inspektora nadzoru inwestorskiego?

Polskie prawo budowlane (a dokładnie art. 17 ustawy Prawo budowlane z 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami) mówi o tym, że inspektor nadzoru inwestorskiego może zostać powołany dobrowolnie przez inwestora w każdym przypadku, jeśli inwestycje są skomplikowane oraz kiedy inwestor chce zabezpieczyć swoje interesy.

Zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego 

Zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje przede wszystkim:

  • sprawdzanie kompletności dokumentacji budowlanej, wykonawczej i kosztorysowej,
  • sprawdzanie jakości i zgodności robót z zawartymi umowami na wykonawstwo, przepisami i normami,
  • weryfikowanie i monitowanie robót pod względem zgodności z harmonogramem prac,
  • zatwierdzanie podwykonawców oraz zakresu i wartości robót podzleconych przez wykonawcę generalnego,
  • wykonywanie i sprawdzanie przedmiarów robót,
  • weryfikacja i kwalifikowanie robót pod względem zgodności z projektem budowlanym,
  • potwierdzanie lub nie potwierdzanie zasadności wykonywania robót nieprzewidzianych bądź nie ujętych w dokumentacji projektowej,
  • nadzorowanie przeprowadzanych prób, rozruchów urządzeń, badań sprawdzających,
  • analizowanie wyników wykonanych badań sprawdzających,
  • zatwierdzanie materiałów przeznaczonych do wbudowania pod względem zgodności z projektem budowlanym, aprobatami technicznymi i certyfikatami jakości.
  • dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu,
  • kontrolowanie budowy i czynności prowadzonych przez Kierownika Budowy,
  • kontrolowanie jakości materiałów dostarczanych na budowę,
  • kontrolowanie zaplecza budowy i miejsc magazynowania materiałów,
  • prowadzenie korespondencji z wykonawca oraz innymi uczestnikami procesu budowlanego jak również osobami trzecimi w celu rozstrzygnięcia ewentualnych sporów,
  • prowadzenie czynności kontrolnych w trakcie wykonywania robót budowlano – montażowych oraz sprawdzanie poprawności ich wykonania,
  • sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych  i potwierdzanie ilości wykonanych robót,
  • sprawdzanie i kompletowanie dokumentów i materiałów odbiorowych i dokumentacji powykonawczej,
  • pozyskiwanie opinii, postanowień lub decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na użytkowanie,
  • współpraca z osobami i jednostkami organizacyjnymi inwestora.

Usługi inspektora nadzoru inwestorskiego może wykonywać pracownik zatrudniony w danego inwestora lub firma zewnętrzna. Więcej na ten temat znajdziesz na stronie https://www.bureauveritas.pl/nasze-uslugi/uslugi-dla-budownictwa.

Poprzedni artykuł

Internetowa wyszukiwarka ksiąg wieczystych

Następny artykuł

Produkty do sterowania temperaturą pokojową

Zostaw Komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *