Inspektor nadzoru inwestorskiego jest definiowany przez polskie prawo budowalne jako pełnoprawny uczestnik procesu budowlanego. Taka osoba musi posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej, a także wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową, która będzie odpowiadała stopniowi skomplikowania inwestycji.
Kiedy powołać inspektora nadzoru inwestorskiego?
Polskie prawo budowlane (a dokładnie art. 17 ustawy Prawo budowlane z 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami) mówi o tym, że inspektor nadzoru inwestorskiego może zostać powołany dobrowolnie przez inwestora w każdym przypadku, jeśli inwestycje są skomplikowane oraz kiedy inwestor chce zabezpieczyć swoje interesy.
Zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego
Zakres obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego obejmuje przede wszystkim:
- sprawdzanie kompletności dokumentacji budowlanej, wykonawczej i kosztorysowej,
- sprawdzanie jakości i zgodności robót z zawartymi umowami na wykonawstwo, przepisami i normami,
- weryfikowanie i monitowanie robót pod względem zgodności z harmonogramem prac,
- zatwierdzanie podwykonawców oraz zakresu i wartości robót podzleconych przez wykonawcę generalnego,
- wykonywanie i sprawdzanie przedmiarów robót,
- weryfikacja i kwalifikowanie robót pod względem zgodności z projektem budowlanym,
- potwierdzanie lub nie potwierdzanie zasadności wykonywania robót nieprzewidzianych bądź nie ujętych w dokumentacji projektowej,
- nadzorowanie przeprowadzanych prób, rozruchów urządzeń, badań sprawdzających,
- analizowanie wyników wykonanych badań sprawdzających,
- zatwierdzanie materiałów przeznaczonych do wbudowania pod względem zgodności z projektem budowlanym, aprobatami technicznymi i certyfikatami jakości.
- dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu,
- kontrolowanie budowy i czynności prowadzonych przez Kierownika Budowy,
- kontrolowanie jakości materiałów dostarczanych na budowę,
- kontrolowanie zaplecza budowy i miejsc magazynowania materiałów,
- prowadzenie korespondencji z wykonawca oraz innymi uczestnikami procesu budowlanego jak również osobami trzecimi w celu rozstrzygnięcia ewentualnych sporów,
- prowadzenie czynności kontrolnych w trakcie wykonywania robót budowlano – montażowych oraz sprawdzanie poprawności ich wykonania,
- sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych i potwierdzanie ilości wykonanych robót,
- sprawdzanie i kompletowanie dokumentów i materiałów odbiorowych i dokumentacji powykonawczej,
- pozyskiwanie opinii, postanowień lub decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na użytkowanie,
- współpraca z osobami i jednostkami organizacyjnymi inwestora.
Usługi inspektora nadzoru inwestorskiego może wykonywać pracownik zatrudniony w danego inwestora lub firma zewnętrzna. Więcej na ten temat znajdziesz na stronie https://www.bureauveritas.pl/nasze-uslugi/uslugi-dla-budownictwa.
Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.
