Kupno mieszkania na własność to jedno z największych marzeń wielu osób. Jednak finansowanie tej inwestycji może często przyprawiać o ból głowy. Na szczęście ze wsparciem finansowym ze strony bliskich zaciąganie kredytu może okazać się zbędne. Poznaj odpowiedzi na temat najczęściej zadawanych pytań na temat darowizny na zakup mieszkania.

Czym jest darowizna na mieszkanie?

Ceny mieszkań są wysokie, a zaciągnięcie kredytu hipotecznego bywa skomplikowane i stresujące. Jeśli marzysz o możliwości zakupu własnego gniazdka, wcale nie musisz się zadłużać. Wystarczy, że otrzymasz wsparcie finansowe od bliskich.

Darowizna na mieszkanie to nic innego, jak dobrowolne przekazanie majątku na zakup mieszkania bez oczekiwania czegoś w zamian. Podarowanie określonej sumy pieniędzy znacznie ułatwia proces zakupu mieszkania i pozwala znacznie zmniejszyć wysokość kredytu bądź całkowicie go uniknąć.

Jakie formalności należy załatwić w związku z darowizną?

Choć darowizna na mieszkanie jest dość prostą sprawą, wiąże się z pewnymi formalnościami. Kluczowym krokiem jest spisanie umowy darowizny i dokonanie odpowiednio zatytułowanego przelewu w banku bądź pocztowego przekazu gotówkowego.

Wskazówka: Aby prawidłowo udokumentować przekazanie środków pieniężnych w formie darowizny na zakup mieszkania, w tytule przelewu należy zawrzeć frazę „darowizna”.

Nie należy zapomnieć o zgłoszeniu darowizny do Urzędu Skarbowego w terminie 6 miesięcy od otrzymania jej. W przypadku tzw. grupy 0 (najbliższa rodzina) następuje zwolnienie z podatku. W pozostałych przypadkach, jeśli darowizna na mieszkanie przekracza 9 637 zł, konieczne będzie opłacenie podatku od nadwyżki

Co z darowizną na mieszkanie przy sprzedaży nieruchomości?

Jeśli w ciągu 5 lat od jego nabycia zdecydujesz się na sprzedaż mieszkania kupionego ze środków pochodzących z darowizny, może pojawić się obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.  Można go uniknąć, korzystając z tzw. ulgi mieszkaniowej. Wówczas środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości muszą zostać przeznaczone na cele mieszkaniowe, np. budowę domu lub zakup innego mieszkania.

Jeśli rozważasz skorzystanie z darowizny na zakup własnego lokum, warto zwrócić uwagę na nasze oferty mieszkań w Poznaniu , Warszawa czy Wrocławiu. Dzięki nowoczesnym inwestycjom i doskonałej infrastrukturze Poznań to miejsce idealne do zamieszkania. Więcej na temat darowizny na mieszkanie przeczytasz w naszym poradniku.