Inwestycje mieszkaniowe – co powinieneś o nich wiedzieć?

Wiele osób coraz częściej decyduje się na inwestycje mieszkaniowe. Z pewnością każdego z nas różnią pobudki, dla których to robimy. Jednak najczęściej towarzyszącą nam wizją jest po prostu wynajem zakupionego lokalu. Szczególnie w większych miastach, rynek nieruchomości bardzo szybko i dynamicznie się rozwija, dlatego warto to wykorzystać.

Inflacja mająca miejsce w naszym kraju wyraźnie pokazała, że nie warto trzymać pieniędzy na koncie bankowym czy w tak zwanej przysłowiowej skarpecie, a zainwestować w coś co w przyszłości przyniesie nam zysk. Tylko w taki sposób jesteśmy w stanie ochronić się przed spadającą siłą nabywczą polskiego złotego. Inwestycji możemy dokonywać na rozmaite sposoby. Mogą być one finansowe między innymi w postaci akcji czy obligacji, bądź rzeczowe takie jak złoto czy właśnie nieruchomości. To one są najchętniej wybieraną formą na lokowanie posiadanego kapitału. Wiąże się to z dość sporym nakładem finansowym, natomiast możemy mieć gwarancję, że zaangażowane pieniądze przyniosą oczekiwany zysk.

Zacznij od opracowania planu

Jeżeli chcemy osiągnąć wyznaczony sobie cel, niezależnie od tego jakiego obszaru dotyczy, wymaga to opracowania odpowiedniego planu. To właśnie on umożliwia nam na sprecyzowanie konkretnych wytycznych, które będą dla nas wskazówką jak działać, by osiągnąć określone korzyści. Co więcej, pozwala on na ciągłe weryfikowanie czy dotychczas poczynione kroki dają zamierzone owoce. Z tego powodu, inwestycje mieszkaniowe również wymagają precyzyjnie określonego konceptu. To pierwsza faza, która finalnie ma nas doprowadzić do celu. Co powinno się znaleźć w takim planie? Z pewnością cena, którą jesteśmy w stanie ulokować. Pamiętajmy również o dodatkowych kosztach takich jak wynajęcie biura nieruchomości, podpisywanie umów u notariusza czy opłaty w bankach. Określ skąd pozyskasz fundusze na inwestycję. Czy będzie to zaoszczędzona gotówka czy kredyt hipoteczny zaciągnięty w instytucji finansowej. Na końcu określ również zwrot jakiego oczekujesz w przyszłości.

Dokonaj wyboru mieszkania

Po sporządzeniu dokładnego planu, którego powinniśmy się trzymać i kierować podczas dokonywania dalszych decyzji, możemy przejść do poszukiwań samego mieszkania. Mając z tyłu głowy określone wcześniej wytyczne, w tym maksymalną wartość inwestycji, możemy rozpocząć przeglądanie stron dedykowanych sprzedaży i kupnie nieruchomości. Jeżeli nie chcemy robić tego na własną rękę, zaangażujmy biuro nieruchomości, które znajdzie dla nas idealne lokum. Po pierwsze, pozwoli nam to zaoszczędzić czas i wiele nerwów. Przekazując im wytyczne dotyczące grupy docelowej, lokalizacji, otoczenia czy metrażu mogą szybko odszukać ofertę dopasowaną do Twoich wymagań. Po drugie, będą gwarantem tego, że mieszkanie zostanie dokładnie sprawdzone między innymi pod względem stanu prawnego. Ponadto, jeśli będzie do lokal z rynku wtórnego, mogą wynegocjować dla nas nieco korzystniejszą cenę.

Znajdź odpowiednich najemców

Po dopełnieniu wszelkich formalności, czy to z deweloperem, czy dotychczasowym właścicielem, czas na kolejny element. Trzecim głównym krokiem, który musi się wydarzyć, jeśli chcemy uzyskać zwrot z inwestycji to znalezienie odpowiednich najemców, z którymi podpiszemy umowę. Jednak najpierw należy zastanowić się nad tym, czy mieszkanie wymaga remontu, czy jest w stanie, który umożliwia komfortowe funkcjonowanie. Tutaj bardzo ważne jest wzięcie pod uwagę tego do kogo chcemy trafić z naszą oferta. Wyposażenie i wykończenie wnętrz będzie się różnić w zależności czy celujemy w rodziny z dziećmi, czy studentów. Następnie musimy stworzyć ofertę, którą opublikujemy na odpowiednich stronach. Nie zapomnijmy o dobrej jakości zdjęciach oraz dokładnym opisie, który będzie rozwiewał wszelkie potencjalne wątpliwości. Z pomocą biura nieruchomości, możemy zweryfikować czy przyszli lokatorzy są wypłacalni, tak by nie borykać się z żadnymi niepożądanymi konsekwencjami.