Kancelaria adwokacka Lexinvest – prawo nieruchomości nie ma przed nami tajemnic

Najpewniejsze inwestycje to te związane z rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne nabywane są tak w celach prywatnych (służących zamieszkaniu), jak i doskonała lokata kapitału. Mogą zostać odsprzedane z zyskiem, a w międzyczasie służyć właścicielowi/właścicielce w celach zarobkowych, pod wynajem krótko lub długoterminowy.

Nabywając nieruchomość należy odpowiednio się zabezpieczyć i dokładnie przeanalizować oraz zweryfikować wszelkie dokumenty. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, mogą zdarzyć się sytuacje, których następstwem będzie stres i/lub straty finansowe.

Wynikają one np:

• wadliwie skonstruowanej umowy deweloperskiej (źle obliczonego metrażu, braku zezwoleń na budowę, nieadekwatnych do przewinień kar pieniężnych, etc.),
• błędów w Księdze Wieczystej, nieuregulowanego stanu prawnego, współwłasności, zasiedzeń, etc.

W takim przypadku najlepiej skorzystać z fachowej pomocy ekspertów i zasięgnąć rady prawniczki/prawnika od nieruchomości.

Prawnik ds. nieruchomości, specjalizuje się w przepisach prawa budowlanego oraz prawa nieruchomości tj.:

• sprzedaży,
• kupna,
• najmu.

Bazując na wiedzy, doświadczeniu oraz:

• kodeksie cywilnym,
• ustawach o gospodarce nieruchomościami,
• ustawach o księgach wieczystych i hipotece,
• pozostałych aktach prawnych

pomoże bezpiecznie poruszać się wśród zmieniających się przepisów prawa i „wyłapie” wszelkie nieprawidłowości, nieścisłości w dokumentach.

Prawo nieruchomości

Ta rozległa i skomplikowana gałąź prawa, dotyczy m.in.:

• doradztwa oraz negocjacji w:
• – nabyciu,
• – zbyciu,
• – najmie,
• – dzierżawie,

nieruchomości – komercyjnych i niekomercyjnych,

• odszkodowań z tytułu np. wywłaszczenia, eksmisji,
• uregulowania stanu prawnego nieruchomości, działek i innych obiektów, dotyczących:
• – zasiedzenia,
• – zniesienia współwłasności,
• – spadków,
• podziałów nieruchomości,
• doradztwa w kontraktach:
• – budowlanych,
• – inwestycyjnych,
• pomocy w uzyskaniu pozwoleń na budowę i decyzji:
• – o zabudowie,
• – o zagospodarowaniu terenu,
• przygotowywania umów (dzierżawy, najmu, użyczenia),
• sporządzania pełnej analizy oraz weryfikacji umów deweloperskich,
• sporządzania oraz opiniowania:
• – umów warunkowych, przedwstępnych, przyrzeczonych,
• – oświadczeń i umów ustanawiających użytkowanie nieruchomości, służebność, etc.,
• ustanawiania oraz przenoszenia zabezpieczenia (hipoteka),
• audytów due diligence i analiz prawnych, itd.

Prawniczka/prawnik od nieruchomości może także reprezentować stronę w sprawach, procesach, postępowaniach cywilnych.

Prawniczka/Prawnik ds. nieruchomości

Do kancelarii adwokackiej zgłaszają się są osoby prywatne oraz klienci biznesowi, korporacyjni, deweloperzy. Lexinvest zajmuje się zarówno pojedynczymi lokalami mieszkalnymi/użytkowymi jak i wielomilionowymi inwestycjami.

Właścicielką jest doświadczona adwokatka od nieruchomości – Magdalena Durlik-Olszewska, którą charakteryzuje rozległa wiedza i kompleksowe działanie, ale też znajomość ludzkiej psychiki.

Kancelaria działa online. Na stronie internetowej umieszczone zostały wszystkie szczegółowe dane kontaktowe wraz pakietami ofert w zakresie analizy danych.