Najpewniejsze inwestycje to te związane z rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne nabywane są tak w celach prywatnych (służących zamieszkaniu), jak i doskonała lokata kapitału. Mogą zostać odsprzedane z zyskiem, a w międzyczasie służyć właścicielowi/właścicielce w celach zarobkowych, pod wynajem krótko lub długoterminowy.
Nabywając nieruchomość należy odpowiednio się zabezpieczyć i dokładnie przeanalizować oraz zweryfikować wszelkie dokumenty. Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, mogą zdarzyć się sytuacje, których następstwem będzie stres i/lub straty finansowe.
Wynikają one np:
- wadliwie skonstruowanej umowy deweloperskiej (źle obliczonego metrażu, braku zezwoleń na budowę, nieadekwatnych do przewinień kar pieniężnych, etc.),
- błędów w Księdze Wieczystej, nieuregulowanego stanu prawnego, współwłasności, zasiedzeń, etc.
W takim przypadku najlepiej skorzystać z fachowej pomocy ekspertów i zasięgnąć rady prawniczki/prawnika od nieruchomości.
Prawnik ds. nieruchomości, specjalizuje się w przepisach prawa budowlanego oraz prawa nieruchomości tj.:
- sprzedaży,
- kupna,
- najmu.
Bazując na wiedzy, doświadczeniu oraz:
- kodeksie cywilnym,
- ustawach o gospodarce nieruchomościami,
- ustawach o księgach wieczystych i hipotece,
- pozostałych aktach prawnych
pomoże bezpiecznie poruszać się wśród zmieniających się przepisów prawa i „wyłapie” wszelkie nieprawidłowości, nieścisłości w dokumentach.
Prawo nieruchomości
Ta rozległa i skomplikowana gałąź prawa, dotyczy m.in.:
- doradztwa oraz negocjacji w:
- – nabyciu,
- – zbyciu,
- – najmie,
- – dzierżawie,
nieruchomości – komercyjnych i niekomercyjnych,
- odszkodowań z tytułu np. wywłaszczenia, eksmisji,
- uregulowania stanu prawnego nieruchomości, działek i innych obiektów, dotyczących:
- – zasiedzenia,
- – zniesienia współwłasności,
- – spadków,
- podziałów nieruchomości,
- doradztwa w kontraktach:
- – budowlanych,
- – inwestycyjnych,
- pomocy w uzyskaniu pozwoleń na budowę i decyzji:
- – o zabudowie,
- – o zagospodarowaniu terenu,
- przygotowywania umów (dzierżawy, najmu, użyczenia),
- sporządzania pełnej analizy oraz weryfikacji umów deweloperskich,
- sporządzania oraz opiniowania:
- – umów warunkowych, przedwstępnych, przyrzeczonych,
- – oświadczeń i umów ustanawiających użytkowanie nieruchomości, służebność, etc.,
- ustanawiania oraz przenoszenia zabezpieczenia (hipoteka),
- audytów due diligence i analiz prawnych, itd.
Prawniczka/prawnik od nieruchomości może także reprezentować stronę w sprawach, procesach, postępowaniach cywilnych.
Prawniczka/Prawnik ds. nieruchomości
Do kancelarii adwokackiej zgłaszają się są osoby prywatne oraz klienci biznesowi, korporacyjni, deweloperzy. Lexinvest zajmuje się zarówno pojedynczymi lokalami mieszkalnymi/użytkowymi jak i wielomilionowymi inwestycjami.
Właścicielką jest doświadczona adwokatka od nieruchomości – Magdalena Durlik-Olszewska, którą charakteryzuje rozległa wiedza i kompleksowe działanie, ale też znajomość ludzkiej psychiki.
Kancelaria działa online. Na stronie internetowej umieszczone zostały wszystkie szczegółowe dane kontaktowe wraz pakietami ofert w zakresie analizy danych.
Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.
